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深圳民治创业花园歪楼已清空住户获安置
时间: 2020-03-26

  记者在民治创业花园看到,倾斜的两栋楼房已经全部清空,外围设置了围挡,并安排巡防人员巡逻,以防发生安全事故。 深圳商报记者 林晓斌 摄

  深圳商报接市民报料,率先报道深圳龙华新区民治街道创业花园两栋高层居民楼发生倾斜后,引发社会各界广泛关注。深圳龙华新区和民治办事处对此高度重视,并迅速釆取措施妥善处置,及时清空楼栋疏导居民,确保居民生命财产安全。2月3日下午,深圳龙华新区组织城建部门、民治办事处及北站社区工作站等相关部门召开现场会议,并请专家就两栋楼房的安全性展开讨论。

  2月3日下午,深圳龙华新区民治办事处北站社区工作站站长何新生,向媒体通报了涉事两栋危楼的处理情况。据何新生介绍,截至2月1日,需要搬迁的127户中87户已安置在周边居民楼,13户已自行找到居住点,另外还有27户因外出、在老家过节等原因将在年后搬离。

  何新生说,北站社区落实街道工作部署,分三阶段全力以赴做好危楼安置工作:一、住户搬离危楼。北站社区工作站全体出动,在安监部门、执法队、派出所及网格中心、房管所、应急分队等部门的支援下,紧急调集100多名民工及清洁工,全力以赴展开清楼工作。截至1月30日凌晨2时,两栋楼住户已全部撤离危楼,妥善安置在临时安置点,并由专人24小时值班蹲点,不留一人在危楼过夜,确保安全。

  二、搬离危楼物品。1月30日至2月2日,北站社区继续做好危楼搬迁工作。工作站出动全体工作人员及支援的50多名民工,不留余力做好住户的物品搬离工作,防止住户“回巢”。另由专人负责登记安置楼栋的水电维修、空调拆迁、门锁维修及电梯故障等问题,并根据登记情况指派专人处理解决。

  三、回访安抚住户。2月2日开始,北站社区出动全部工作人员做好后续的回访安抚善后工作,与住户面对面交流,及时了解住户诉求,解决他们的实际问题。工作站工作人员还慰问安置住户,给他们送去了大米、食用油等生活用品,还有春联、年画等过节物品。

  深圳市建筑科学研究院土木工程部高级工程师陈孟辉告诉记者,1月30日,检测人员进场,对两栋楼和周边建筑物的沉降、倾斜、测点开展工作,从1月31日到2月3日4天时间内,持续对两栋楼和周边建筑物进行监测。与此同时,检测人员还在第一时间通过街道办对业主进行约谈,了解这两栋楼的历史情况,并让业主收集相关的工程资料,以掌握两栋楼建设之初的工程质量概况。

  从目前的监测情况来看,这两栋楼的室内结构、墙体和周边地面,都没有出现新增裂缝。对两栋楼的变形监测,包括毗邻建筑的检测,一直会持续到春节前,春节期间也会安排人员值守,对建筑物进行持续监测。

  陈孟辉还说,春节过后,他们将对楼的上部主体结构,进行全面结构质量检测;同时,民治办事处也将委托地勘单位,对建筑物周边的地质情况进行勘察,之后根据地勘报告,以及两栋楼房上部结构的检测鉴定报告和变形监测报告,综合各方数据,最终做出综合检测报告。

  龙华新区规划土地监察大队副大队长冯瑞称,这两栋楼怎么处理,将依据专业机构的检测结果、危险程度,结合专家意见,在依法依规的基础上进行处理:要让这些罔顾租客生命财产安全和公共安全的违建业主付出最大的代价;要对周边既有的历史违建业主予以警示,提醒其作为房屋的业主,应该负起日常检测维护的责任;另外对那些还抱着幻想,存有侥幸心理搞违建抢违的人一个警告,不要以身试法。

  冯瑞表示,他从事查违工作三年多以来,发现历史遗留违法建筑存在很多危害和问题,比如:建筑物当年建设时是否符合安全监管条件?建设地块所处的地质条件是不是地质灾害易发区,或者是容易沉降地带?建筑物里燃气能不能入户?家家使用简单的煤气罐,也是一个安全隐患。此外,还包括电梯是否符合特种机械设备标准,后期有没有定期维护,水电管线是否符合标准,等等。

  他告诉记者,不管是新增还是存量违法建筑,存在的弊端和安全隐患显而易见。历史遗留违法建筑如何纳入政府后续日常监管,特别是业主的主体责任如何有效履行,都值得深入探讨。

  冯瑞表示,整个龙华新区的查违工作,从新区成立到去年下半年,已经从乱到治的基础上,过渡到从治到安的阶段。基于最近发生的情况,龙华新区由建设部门和查违部门牵头,春节后对已有的历史违法建筑,由专业机构进行体检和排查。体检过后,将对确实存在地质、建筑安全隐患,以及可能对公共安全造成威胁的违法建筑,再进一步检测,根据专业机构和专家的意见,采用加固、拆除或停止使用等措施。

  冯瑞还告诉记者,市、区两级查违部门一直在研究,如何对违法建筑进行更好地管制和疏导。除了用强制的手段,也在探索如何运用市场化手段,让业主负起责任。目前,龙华新区初步的想法是:历史遗留下来的违法建筑,必须由政府指定的检测、消防机构进行评估,包括电梯的维护维修,可以投入使用的,全部要在每一栋楼下挂出醒目的标语,在村口进行统一公示。“公示的结果就是要告诉租户,在楼房的选择上,要有所取舍。这样倒逼业主聘请专业的机构,对电梯、管线进行检测和日常维修、保养。”(记者 曾智辉)

  
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